过户问题-没有入住过的新房可以享受优惠政策吗？
近日陈卓律师办公室收到询问，市场上有不少楼花在成交后，买家并没有入住，而是继续在市场上LISTING, 那么如果购买这样的房子是否算是购买新屋，并享受新屋的GST和PTT的优惠规定呢？
答案是否定的 在省府和税局，新屋的规定是指开发商里，还没有第一次在土地厅登记的房屋叫新屋。 已经登记过一次的房屋，不论是否入住，再次出售都无法享受新屋的优惠政策了
而作为开发商手里的新屋，如果符合相关条件 75万以内的新屋是可以免除过户税的。
而从二手房东那里买到的这样的新屋是有着增值部分是否存在GST争议的风险。因为如果CRA认定中间人是买下来再卖出去获利，那么此中间人是需要承担相应的获利的GST报税的。因此在购买此类房屋时候在条款里约定如果有GST产生由卖方负责，会减少买方的风险。
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