房产的家庭内部转让PTT规定如何？

房产的家庭内部转让PTT规定如何？

房产的家庭内部转让PTT规定如何？亲属之间转让房产不用缴纳PTT，是吗？

陈律师办公室经常收到询问电话，“我想把房子转给儿子，需要缴税吗？”我们的回答是因人而异 因房而异。通常只有直系亲属可以申请PTT减免：通常这些直系亲属包含如下：

（1） 配偶和子女、（外）孙子、（外）孙女、（外）曾孙子、（外）曾孙女、以及他们的配偶；（2）父母、（外）祖父、（外）祖母、（外）曾祖父、（外）曾祖母；（3）配偶的子女，父母，（外）祖父、（外）祖母、（外）曾祖父、（外）曾祖母。（4）在加国有正式领养手续的子女。

其他的不在此范围内的亲戚例如-兄弟姐妹，叔父伯父，侄（儿）女、外甥（女）、舅父姨妈，表（堂）兄弟姐妹的关系均不符合减免PTT的条件。

首先转让人和被转让人需要是加国税务居民，并且符合在BC省居住一年以上的规定。

此外，转让的房屋土地必须是转让者或者被转让者的“主要居所”。“主要居所”必须符合以下条件：（1）过户前，原房主和新房主将房屋作为主要居住的住所，时间需要1年以上；并且新屋主需要90天内搬入（2）房屋的官方记录为住宅非不是其他用途；（3）占地面积不超过0.5公顷（1.24亩）。

其他特殊情况也可以获得豁免例如

1 分居或离婚过程中，如果夫妻有标准的分局协议或者判决书，夫妻之间房产的转让可以减免PTT。

2 遗产方面-如果屋主去世处理遗产时，产权从逝者名下转到信托人或遗嘱执行人的名下也不需要缴纳PTT；

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